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优博时时彩平台(示范文本)


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地区工商行政机关行政机关局、住房和城乡建设部

在四周印发《优博时时彩平台(证实倒转术)》的通牒

建城〔2012〕46

各省、住房和城乡被发展的状态、工商行政机关行政机关局,直辖市建设手续费、工商行政机关行政机关局,新疆工业建设特种部队建设局、工商局,国务院建设厅,国资委行政机关的相关性预备:

投机破土监理战役,维持优博时时彩平台社交的的法定利钱,住房和城乡建设部、地区工商行政机关行政机关总局对《建设工程付托监理合同(证实倒转术)》(gf-2000-2002)终止了主编,作草图了《优博时时彩平台(证实倒转术)》(gf-2012-0202),它现时特征和施行给你。,供参照授予。在延伸应用工艺流程中,倘若您有无论哪个怀疑,请与体系结构市场接管部机关触摸。、地区工商行政机关行政机关总局。

本合同自释放之日起授予。,原《建设工程付托监理合同(证实倒转术)》(gf-2000-2002)同时取消。

附件:《优博时时彩平台(证实倒转术)》(gf-2012-0202)

中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国地区工商行政机关行政机关总局

两个0一体或两个3月27日

优博时时彩平台

(证实倒转术)

住房和城乡建设部

地区工商行政机关行政机关总局

最早的相称协定

被信托者(全名):

掌管(全名):

地面《中华人民共和国契约法》、中华人民共和国《Law》及以此类推相关性法度的建构、法规,按照相等的、志愿地、刚才诚信根底的,单方答应监视拥护者发射及相关性服务性的,订立本合同。

一、工程概略

1。发射称号: ;

2。发射现场: ;

三。工程大量: ;

4。工程使就职预算及体系结构安装费: 。

二、字约束

协定中相关性时间的领会与限度局限异体同形。。

三、形成物这份合同的寄给报社

1。协定

2。需价公报(一致的需价夸张的行动或形象)或付托书(Apple)

3. 招标寄给报社(一致的需价工程)或监理与相关性服务性的可取之处(一致的非需价工程);

4。特殊前提

5。普通位置

6。间接反驳,即:

间接反驳A相关性服务性的的排列和物质

间接反驳B由被信托者派送的参谋和所抚养的房屋。、决议性的、手段

订约本合同后,单方签名的补充协定亦不克不及除尽的的一相称。。

四、总监理策划

总监理策划姓名: ,身份证号码: ,牌照: 。

五、签约赔

合同酬谢(资金): (¥ )。

包罗:

1。监理酬谢: 。

2。相关性服务性的酬谢: 。

当选:

(1)侦探阶段的服务性的酬谢: 。

(2)设计阶段的服务性的酬谢: 。

(3)保修期内的服务性的费: 。

(4)以此类推相关性服务性的赔: 。

六、学期

1。监视持久:

从月初起,直到月底。

2。相关性服务性的期:

(1)勘查阶段服务性的学期从月初起,直到月底。

(2)设计阶段服务性的学期从月初起,直到月底。

(3)保修阶段服务性的学期从月初起,直到月底。

(4)以此类推相关性服务性的学期从月初起,直到月底。

七、单方接受

1。掌管向客户接受。,地面本合同抚养监理和相关性服务性的。。

2。客户向掌管接受。,地面本合同差遣一致的参谋。,抚养住房、决议性的、手段,因本合同报应。。

八、合同订立

1。造作时间:详细日期。

2。得名次: 。

三。合恒等的式两份。,具有一致法度效力,单方共同的拥抱。

份。

付托人:(压印)掌管:(盖张)

公馆: 公馆:

邮递区号: 邮递区号:

法定代劳人或许准许的法定代劳人或许其代劳人

代劳:(署名) 代劳:(署名)

开户堆积: 开户堆积:

账号: 账号:

电话制造: 电话制造:

描写: 描写:

信箱: 信箱:

第二的相称为普通前提。

1。限度局限与解说

 限度局限

而且上下文的意义外,,拥护者排队整个寄给报社的条目和出言:

1工程是指终止监视和行政机关的建设发射。。

2付托人是指受命监视和相关性服务性的的独一,与他的合法分布式的或受托人。。

3监事是指抚养监视和相关性服务性的的独一。,与他的合法分布式的。。

4订约人的意义是在付托人的排列内与付托人订约考察。、设计、染指破土及以此类推相关性合同的每边,与他的合法分布式的。。

.5 “监理”是指监理人受付托人的付托 ,按照法度法规、工程建设规范、勘查设计寄给报社与合同,建设发射破土阶段的堆、明细表、造价终止把持,合同对、物终止行政机关,处置破土相关性每边的相干,实行体系结构工程安心的工业行政机关的法度倾向。

6相关性服务性的指监理人的付托。,地面本合同,在勘查、设计、保修期和以此类推阶段抚养的服务性的战役。

.7 “正规军任务”指本合同订就盛行前提和公用前提中承认的监理人的任务。

.8 “附加任务”是指本合同承认的正规军任务外面监理人的任务。

9发射监理首要部分是指发射的体制。

10总监理策划是捻弄度上的以白纸黑字准许。,片面实行本合同、对齐监理策划支集工程监理一。

11酬谢是指监理人实行合同的工作。,付托人地面本合同给付监理人的概略。

12正规军劳动酬谢指的是正规军任务的使完美。,付托人向监理人决议性的的概略和数额。

13附加任务酬谢指的是使完美额定的任务。,付托人该当决议性的监理人的数额。。

.14 “独一”是指付托人或监理人;“单方”是指付托人和监理人;“第三方”是指除付托人和监理人外面的参与方。

15以白纸黑字外形是指合同。、默许和信息消息(包罗电报)、电传、描写、电子信息调换和电子邮件等,可以代表CONT的外形。。

16天指的是从零点到第二的天的最早的天。。

17个月是指一体月内无论哪个一天到晚的西历一个月的时间。。

18不行抗力是指付托人和监视者不得,自然灾害和社会紧急的是不行闪躲的,比方地动、口径、折磨、水患、撒于、造反、和平和特殊前提规则的以此类推使适应。

 解说

.1本合同应用国文作曲、解说和阐明。像,当应用两种或更多种表达能力时,应以国文为准。

2套本钱合同的拥护者寄给报社应能流动、彼此的解说。除非另有阐明,,本合同寄给报社的解说挨次列举如下::

(1)协定

(2)招标通牒(一致的需价发射)或付托书(Applica)

(3)特派前提和间接反驳A、间接反驳b;

(4)普通前提

(5)招标寄给报社(一致的需价工程)或监理与相关性服务性的可取之处(一致的非需价工程)。

当单方订约的补充协定发作反驳时,属于恒等的类别的寄给报社。,以最新签名为准。。

2。监视者的工作

监理的排列和物质

2。监视排列是在特殊位置下规则的。。

2. 除非另有阐明,,监理任务包罗:

(1)在收到工程研制寄给报社后编制监理课题。,并在最早的次现场接触前7天向客户讨论。地面相关性法规和接管的大声喊,编制监理手段细则

(2)熟习工程研制寄给报社,出席拔出打听的协约国勘探和设计接触

(3)出席由付托人掌管的最早的次建筑工地接触;掌管监理例会并地面工程大声喊掌管或出席专题接触;

(4)审察破土棉纸提议的破土棉纸设计,注意堆安心的预防、特殊破土情节与强制性规范的联接

(5)反省破土收缩物的工程堆。、安心的工业行政机关体系、棉纸和参谋素质

(6)反省全日制收缩物的破土安心的行政机关参谋装备

(7)审察破土收缩物请教的破土明细表表。,反省收缩物对破土明细表情节的健康状态

(8)反省收缩物的实验课。

(9)审察分装商的资质。

(10)反省破土收缩物的破土测和设置

(11)审察工程开办前提,签发前提开端令

(12)反省破土合同请教的工程决议性的、合成的、手段堆证明是寄给报社的无效性和适合性,地面规则,一致勘探或声明节录

(13)审察由T请教的工程款决议性的勤勉,签发或签发工程款决议性的证明是,并向客户讨论反省。、称赞;

(14)巡视、扩大某人的兴趣站和勘探工艺流程,找寻工程堆、破土安心的在隐患。,规定收缩物对客户终止收回和讨论。

(15)经客户答应。,安静订单和返工订单的释放

(16)审察体系结构收缩物请教的新决议性的、新工艺、新技术、新手段的演示决议性的和验收规范

(17)掩盖加工验收、分部工程

(18)审察建设工程请教的工程变换勤勉,处置破土明细表健康状态、费索取者、合同争夺及以此类推事项

(19)审察C请教的使筋疲力尽验收勤勉,编制工程堆评价讨论

(20)染指工程使筋疲力尽验收,签名使筋疲力尽验收视域

(21)审察物主请教的使筋疲力尽结算勤勉

(22)缀编、饬工程监理寄给报社并向客户报告请示。。

3参与服务性的的排列和物质在间接反驳中规则。。

监理及相关性服务性的根底

2。监视禀承包罗:

(1)适用法度、行政规章和机关规章

(2)工程相关性规范

(3)工程研制及相关性寄给报社

(4)本合同和客户签名的以此类推合同和第三的PAR。

单方都是因为职业和地区少许的,详述的特殊前提下的监理禀承。

2相关性服务性的规则在特殊位置下。。

工程监理棉纸与参谋

1。监理单位应预备发射监理棉纸,装备大声喊的检测手段。。工程监理棉纸的首要参谋该当具有学术权威。。

2。本合同的实行,首座监理策划和要紧岗位的掌管,使安全监理任务的正规军运转。。

3监理参谋可以对工程监理机构的参谋终止健康状态。。掌管变换总监理策划时,,应提早7天向客户请教以白纸黑字讨论。,付托人答应后,监理人可以替代以此类推超监视。,应由合格参谋替代。,并通牒客户。。

4监理人应在拥护者使适应之一中变换监理人:

(1)墓穴疏失

(2)不法行为,不实行工作的;

(3)涉嫌侵权行为

(4)不实行有或起作用应变量。

(5)墓穴违背职业道德

(6)特殊前提规则的以此类推使适应。

5。付托人可以规定掌管参谋替代专业参谋。。

 实行应变量

监视者应遵从职业道德和行为标准。,迫切的因法度法规做事、本合同的破土规范和功能。

1监理排列内及相关性服务性的,付托人和收缩物提议的视域和规定,监理参谋应即时提议经营视域。。当客户与收缩物当中在合同争夺时,,掌管应搀扶上下车客户。、收缩物协商处置。

2当客户与收缩物当中的合同争夺请教时,监理参谋应抚养大声喊的证明是决议性的。。

3监理人应在本投机规则的学术权威排列内。,处置付托人与被代劳人订约合同的变换。倘若更改非常准许排列,该当以以白纸黑字外形向被信托者讨论。。

在紧急位置下,为了进行辩护资产和人身安心的,监理人收回的讲授不克不及向客户讨论。,被信托者该当在订单后24小时内以白纸黑字讨论。。

.4 除非另有阐明,,监理参谋看见收缩物的参谋不克不及胜任。,有权规定收缩物终止变换。。

 请教讨论

监视员应地面特殊位置决议典型、正点期请教给客户的监理和相关性服务性的的讨论。

 寄给报社决议性的

在实行合同持久,监理参谋应主持现场破土拔出的管。、讨论并记载监理任务的相关性寄给报社。。发射使完美后,监理寄给报社的归档应按规则终止归档。。

客户资产的应用

间接反驳B的主持人和被信托者抚养的房屋、决议性的、手段。除非另有阐明,,付托人抚养的住房、手段属于客户的资产。,监视员应右方的应用和维持。,这些房屋将在本合同耗尽时取消。、手段清单被请教给客户。,并因TI中规则的条目和前提让。

三。付托人的工作

 传授

付托人应在合同订约持久装设监理人。、总监理策划和工程监理机构的学术权威。倘若有无论哪个改变,应即时通牒收缩物。。

 抚养决议性的

客户应因Appendix B.答应,为监理抚养工程相关性物,不授予弥补。。在实行合同工艺流程中,客户应向监理策划抚养最新的工程相关性物。。

抚养任务前提

付托人应抚养监理人使完美的大声喊前提。。

3. 客户应因Appendix B.答应,差遣一致的参谋,抚养住房、手段,监事无偿应用。

三。客户应主持处置整个外国的相干,为监理参谋抚养大声喊的表面前提。

首要代表

付托方应准许熟习工程的代表。,主持与掌管的使接触。客户在订约合同后7天内。,通牒掌管人代表的姓名和应变量。当校长变换校长代表时,,应提早7天通牒掌管。。

客户的视域或规定

在本条例规则的监理排列和参与服务性的排列内,付托人应向掌管通牒公司的无论哪个视域或规定。,一致的的讲授由监理人签发放收缩物。。

 回答

付托人该当在特殊位置下规则的时间内。,掌管请教和自找麻烦以白纸黑字决议的事项,以白纸黑字回答。早应完成的辩论,被认可为客户。

 决议性的

客户应地面本合同周旋协定。,向掌管决议性的酬谢。

4。退婚倾向

监理人退婚倾向

掌管未能实行本合同项下的工作,应承当一致的的倾向。。。

4。监事违背本合同对付托人形成的消融,监理人应赔消融基金。。赔数额的决议办法在SP中规则。。监视者承当相称赔倾向,单方应承当的赔数额应予决议。。

4。从掌管到付托人的索取者不找到。,监理人应赔客户于是发生的费。。

付托人退婚倾向

校长未能实行本合同项下的工作。,应承当一致的的倾向。。。

4。形成超额消融的付托人退婚,付托人该当赔。。

4。客户对监理人的索取者徒然。,监理参谋的费应予弥补。。

4。客户未能正点决议性的超越28达达的酬谢。,早应完成的利钱的决议性的该当地面特殊位置终止。。

 除外倾向

非监视者引起,监视员不注意女士。,工程堆事故的发作、安心的事故、因工期延误等形成的伤害等。,监视员不承当赔倾向。

鉴于不行抗力,合同的整个或相称无法实行。,单方各有各的消融。、伤害。

5。报应

 决议性的钱币

除非另有阐明,,报应是在Renminbi决议性的的。。外汇决议性的,应用的钱币典型、比率和汇率是在特殊前提下规则的。。

 决议性的用功

监视员应在该C成熟的每回报应前7天。,向客户请教报应用功。决议性的用功应阐明现在的决议性的的本利之和。,并列出现期应报应项的概略和概略。。

 决议性的赔

决议性的包罗正规军的任务酬谢。、额定任务酬谢、有理化建议裁定概略和本钱。

有争议相称报应

付托人对监理人请教的决议性的勤勉有反对国教时,应在收到报应用功请教后7天内。,以白纸黑字反对国教监事通牒书。不注意反对国教,应正点决议性的。,反对国教概略因第七协定处置。。

6。合同见效、变换、安静、取消与取消

见效

除法度另有规则或许特殊位置外,,付托人和监理人的法定代劳人或其准许代劳人在协定书上签名并盖单位章后本合同见效。

变换

6。当任独一提议变换自找麻烦时,单方一致后可以作出修正。。

6。除不行抗力外。,鉴于非监视引起,掌管只得延伸合同。、当物质加法运算时,监理人应通牒客户位置及其可能性的隐患。。增殖监视时间、任务应处理额定的任务。。额定任务酬谢的决议办法在公用前提中承认。

6。合同见效后,倘若实际位置发作改变,监视员将无法使完美。,监理人应马上通牒付托人。。除不行抗力外,为回复和回复服务性的的预备任务应该是额定的任务。,额定任务酬谢的决议办法在公用前提中承认。掌管回复服务性的的预备时间不应超越2。

6。订约合同后,有与工程参与的法度法规。、公布或主编规范,单方都应遵从授予。。这就通向了接管和相关性服务性的的排列。、时间、酬谢变量,单方应经过协商终止一致的健康状态。

6。鉴于非监事的引起,估算使就职概略,正规军任务酬谢应予一致的健康状态。。健康状态办法是在特殊前提下规则的。。

6。工程大量、监视排列的改变通向正规军任务的增加。,正规军任务酬谢应予一致的健康状态。。健康状态办法是在特殊前提下规则的。。

 安静与破除

除单方答应外,合同可以破除。,独一不实行本合同规则的工作时,另独一可以因本合同脱离实行合同。。

6。在本合同无效期内。,鉴于单方无法过早地提出和把持的引起通向本合同整个或相称无法持续实行或持续实行已胡说,经单方一致,它可以破除本合同或监理人的相称工作。。吊装前,监视者应作出有理布局。,最低消费费。

因公司取消而通向的掌管参谋遭遇的消融,除依法废止倾向外。,赔应由客户承当。,赔数额由单方协商处置。。

取消本合同的协定只得以以白纸黑字外形终止。,在周旋协定屯积,这人合同依然无效。。

6。在本合同无效期内。,非监视者引起通向工程破土整个或相称安静,付托人可通牒监理人规定安静整个或相称任务。掌管参谋应马上示意图终止任务。,付款最低消费。除不行抗力外,于是通向监理人遭遇的消融赔应由客户承当。。

安静相称监理与相关性服务性的时间超越182天,监理人可收回破除本合同承认的该相称工作的通牒;安静整个任务时间超越182天,监理人可收回取消本合同的通牒。,本合神的显现收到通牒后取消。。付托人该当决议性的监理酬谢和参与服务性的。,并承当第2款规则的倾向。。

6。监理人未实行本合同规则的工作时,,付托人该当通牒监理人在装设排列内作出修正。。倘若付托人未收到以白纸黑字外形的有理解说,闭幕通牒书可以在7天内收回。,本合神的显现收到通牒后取消。。付托人该当决议性的监视和相关性服务性的的酬谢。,而是,监理人应承当。

6. 监理人在公用前提中承认的决议性的之日起28天后仍未收到付托人按本合同承认周旋的积存,报应通牒可以寄给基金。。客户还没有决议性的或未请教延期报应示意图。,监事可以向付托人收回脱离通牒,安静授予。。在暂停比赛时间后的14天内,掌管还不注意使完美任务。,监理人可向付托人收回破除本合同的通牒,本合神的显现收到通牒后取消。。付托人承当第4款规则的倾向。。

6。不行抗力通向合同相称或整个折扣。,独一应马上通牒另独一。,可脱离或取消本合同。。

6。本合同取消后。,本合同规则的参与结算、清算、争议处置的前提依然无效。

 取消

确信的拥护者整个前提。,本合同取消。:

(1)掌管使完美本合同规则的整个任务。

(2)付托人和监事应处置并决议性的整个酬谢。。

7。争议处置

协商

单方应和睦的协商处置争端。。

排解

倘若单方未能在14天内或以此类推位置下处置合同争夺,可以请教给特殊前提或答应的排解人。。

斡旋或诉讼案件

单方均有权不经排解径直地向公用前提承认的斡旋机构用功斡旋或向有管辖范围的人民法院提起诉讼案件。

8。以此类推

揭露逗留费

经校长答应,被考察参谋在考察中应承当的费。

 检测费

客户在决议性的和手段勘探中所发作的费,付托报应,报应时间由特殊条目规则。。

 商议费

经校长答应,地面工程大声喊由监理人棉纸的相关性商议论证会与受雇相关性专家等发作的费付托报应,报应时间由特殊条目规则。。

 裁定

监理工艺流程中监理参谋提议的有理化建议,使客户购置物经济效果。,确订单方承认的酬谢数额的办法。有理化建议手段后,裁定概略将为,决议性的恒等的时间的最新正规军劳动酬谢。。

违法诚信

监视员及其任务参谋不得从中购置物经济利益。。

 秘密

无论哪个独一不得预告由OOT规则的隐秘的物。,不许可的事预告由第三抚养的隐秘的物。,特殊位置下的秘密事项。

 通牒

本合同所关涉的通牒应以以白纸黑字外形通牒。,在另一边服务性的。,接受者应以以白纸黑字外形签名。。

 著作权

监视员在他编制的寄给报社中采取著作权。。

接管者可以释放地区环保总局在四周接管和相关性服务性的的物。。除非另有阐明,,倘若监理人在本合同实行持久及本合同取消后两年内宣布关涉本工程的参与监理与相关性服务性的的决议性的,该当介绍娼妓付托人的答应。。

第三相称是特殊前提。

1。限度局限与解说

 解说

.1 本合同寄给报社除应用国文外,还合用的 。

2答应本合同寄给报社的解说挨次为: 。

2。监视者的工作

监理的排列和物质

2。监视排列包罗:

2。监理任务也包罗:

监理及相关性服务性的根底

2。监视禀承包罗:

2项相关性服务性的包罗: 。

工程监理棉纸与参谋

4变换监事的以此类推使适应。: 。

 实行应变量

三。监事准许排列:

天数和/或延伸PRO所关涉的概略的改变,监理人可以不经商议就向收缩物收回变换通牒。。

4监理人有权规定收缩物终止调换。: 。

 请教讨论

讨论的典型应由掌管请教(包罗超标)、每月一次监理讨论及承认专项讨论、复本的时间和全部效果:

客户资产的应用

间接反驳B没有弥补而由校长抚养的房屋、手段整个权属于: 。

监理人不得肆意地让付托人抚养的房屋。、手段,让的时间和方法是: 。

三。付托人的工作

首要代表

首要代表是: 。

 回答

客户答应在几天朝内的。,对监理人以白纸黑字请教并规定做出决议的事情以白纸黑字回答。

4。退婚倾向

监理人退婚倾向

4。监视员的赔数额由单方决议。:

赔金=径直地经济消融×正规军任务赔÷工程约计金额使就职额(或体系结构安装工程费)

付托人退婚倾向

4。基金对早应完成的报应的利钱由以下M决议:

早应完成的利钱=现期周旋的利钱本利之和*利钱

5。报应

 决议性的钱币

钱币是: ,生水垢为: ,汇率是: 。

 决议性的赔

正规军劳动酬谢的决议性的:

报应时间、报应时间、报应生水垢、报应概略(10000元)

首报应 订约本合同后7天内

二次报应

第三决议性的

……

终极报应接管及相关性服务性的条目在14天内成熟的

6。合同见效、变换、安静、取消与取消

 见效

本合同见效的前提: 。

 变换

6。除不行抗力外。,延伸本合同的学期是鉴于N的引起,额定任务酬谢按拥护者办法决议:

额定任务酬谢=本合同学期延伸时间(天)×正规军任务赔÷协定书承认的监理与相关性服务性的学期(天)

6.额定任务酬谢按拥护者办法决议:

额定任务酬谢=善后任务及回复服务性的的预备任务时间(天)×正规军任务赔÷协定书承认的监理与相关性服务性的学期(天)

6。正规军任务酬谢的加法运算是由以下M决议的:

正规军任务赔加法运算额=工程使就职额或体系结构安装工程费加法运算额×正规军任务赔÷工程约计金额使就职额(或体系结构安装工程费)

6。工程大量、监视排列的改变通向正规军任务的增加。,减去正规军任务酬谢异体同形百分率的减去额。

7。争议处置

 排解

本合同是在争夺发作时排解的。,可以请教排解。。

斡旋或诉讼案件

合同争夺的终极处置办法列举如下:

(1)向斡旋手续费自找麻烦斡旋。。

(2)向人民法院提起诉讼案件。。

8。以此类推

 检测费

客户应在终结后一天到晚内决议性的勘探费。。

 商议费

客户应在使完美后的第二的天内决议性的商议费。。

 裁定

有理化建议的裁定概略由以下决议:

裁定概略=发射使就职储蓄额*裁定概略

报赔额比率为。

 秘密

被信托者申报的秘密性和学期: 。

掌管规则的秘密学期: 。

第三方规则的秘密学期: 。

著作权

监理人在本合同实行持久及本合同取消后两年内宣布关涉本工程的参与监理与相关性服务性的的决议性的的限度局限前提:

9。补充规则

间接反驳A相关性服务性的的排列和物质

A-1侦探阶段:

A-2设计阶段:

A -3使安全阶段:

以此类推专业(技术商议)、表面处置等。:

间接反驳B由被信托者派送的参谋和所抚养的房屋。、决议性的、手段

B-1被校长差遣的人

姓名全部效果任务大声喊时间。

1。工程技术参谋

2。附带参谋

三。以此类推参谋

b-2 付托人抚养的住房

称号全部效果区域抚养时间

1。使工作空白的

2。客厅

三。考场

4。战利品室

资料和以此类推性命前提

B-3物由客户抚养

姓名号码抚养时间评论

1。发射可取之处

2。工程勘查寄给报社

三。工程研制破土图

4。工程合同及以此类推相关性合同

5。破土默许寄给报社

6。以此类推寄给报社

B-4客户端抚养的手段。

称号全部效果典型和军旗供货时间

1。传染:扩散手段

2。使工作手段

三。运输资料

4。受试验和受试验手段

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